Система опалення будинку є спільною власністю всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку.
Отже, комерційний облік споживання теплової енергії, наданої для всього будинку розглядається як єдиний майновий комплекс. А співвласники будинку оплачують теплову енергію, яка використовується для опалення всього будинку: як квартир і нежитлових приміщень, так і місць загального користування. У тому числі оплачують таку теплову енергію і співвласники, що мають встановлене індивідуальне опалення.
Зважаючи на це, починаючи з січня 2024 року, споживачам ОКП «Миколаївоблтеплоенерго» нарахування здійснюватимуться з урахуванням розподілу теплової енергії на загальнобудинкові потреби.
Загальнобудинкові потреби на опалення – витрати на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку, без врахування обсягу теплової енергії, витраченої на функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання, та обсягу теплової енергії, який надходить від ділянок транзитних трубопроводів до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення.
Порядок розподілу обсягів спожитих комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання встановлює Методика «Про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» затверджена Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 р. № 315 (далі Методика №315).
