Після послаблення мораторіїв, запроваджених на початку повномасштабного вторгнення, у Миколаєві різко активізувалася практика судового стягнення боргів за послуги з управління багатоквартирними будинками.
Лише за минулий рік до місцевих судів надійшли більше 3 тисяч позовів від надавачів послуг.
Про це під час міського брифінгу розповів начальник управління сталого розвитку міста Миколаєва Володимир Ніколайчук, відповідаючи на питання журналіста.
За даними аналізу судових реєстрів та канцелярій місцевих судів Миколаєва, проведеного фахівцями, за 2025 рік було зафіксовано сплеск позовних заяв щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
— За даними аналізу, лише за 2025 рік через канцелярію судів у Миколаєві було подано більше 3000 судових справ щодо стягнення боргів за житлово-комунальні послуги — переважно саме від управляючих компаній, — зазначив Володимир Ніколайчук.
Він зауважив, що масова юридична робота з боку управителів стала вимушеною реакцією на дефіцит обігових коштів. Коли рівень оплат від населення падає, управляюча компанія втрачає можливість не лише проводити планові ремонти, а й розраховуватися із підрядниками та постачальниками електроенергії для місць загального користування.
Як пояснив Володимир Ніколайчук, управляючі компанії при виборі відповідачів діють прагматично. У першу чергу позови подають проти тих боржників, з яких фізично та юридично можливо стягнути кошти.
— Ми спілкувалися на цю тему і з УК, і з колегами, що в першу чергу треба розуміти: а чи стягнеш ти цей борг? Тому що просто подавати на людей, у яких немає офіційного доходу, або, наприклад, люди не вступили в права на квартиру в період спадкування після родичів, які були власниками цієї квартири… Але ж треба розуміти, що, наприклад, з людьми, які покинули країну, поїхали вимушено в інші країни і покинули своє майно, ну з ними важко буде в судові процеси заходити, тому що, скоріш за все, у них наразі немає офіційного доходу в Україні. Тобто, ну буде рішення суду, окей, і що з ним робити далі? Просто витрачені там 3000 гривень на позов? Це прикро буде. Тому наразі вони в основному працюють з тими боржниками, з яких реально стягнути ці борги і які є дійсно злісними, — заявив посадовець.
При цьому, Володимир Ніколайчук зауважив, що багато миколаївців помилково вважають, ніби відсутність прибирання під’їзду чи двору дає їм право просто «самовільно» припинити оплату.
— Усні заяви або публікації в соцмережах на кшталт «я не платитиму, бо у нас не прибрано» не мають жодної юридичної сили. Якщо немає офіційного акту-претензії, надавач послуг нараховує борг у повному обсязі, а потім звертається до суду. І суд у переважній більшості випадків стає на бік управителя, адже факт ненадання послуг юридично не зафіксовано, — підкреслив спікер.
Посадовець заявив, що для мешканців, які опинилися у складних життєвих обставинах або втратили роботу, існують законні механізми врегулювання заборгованості без судових тяганин. По-перше, можна укласти договір реструктуризації або є можливість відпрацювання якихось видів робіт в будинку в рахунок боргу – це регулюється Постановою Кабміну №711.
