Офіційна позиція керуючої компанії ТОВ «Місто для людей Миколаїв» щодо публікації “На дві тисячі багатоповерхівок – лише 35 придатних бомбосховищ: яка ситуація з укриттями на Миколаївщині”.
У ТОВ “Місто для людей Миколаїв” як управителя житлових будинків відсутні обов’язки для забезпечення укриттів для населення.
Про це повідомляє пресслужба керуючої компанії «Місто для людей Миколаїв”:
Управителі багатоквартирних будинків не є власниками, користувачами, юридичними особами, на балансі яких перебувають багатоквартирні будинки, при управлінні будинком управитель не приймає на свій баланс будинок, а тому на управителів не розповсюджується обов’язок щодо забезпечення готовності захисних споруд.
Відповідно ст.32 Кодексу цивільного захисту населення: утримання захисних споруд цивільного захисту у готовності до використання за призначенням здійснюється їх власниками, користувачами, юридичними особами, на балансі яких вони перебувають. Юридична особа (товариство з обмеженою відповідальністю), яке призначено управителем багатоквартирного будинку (далі також – товариство, управитель) здійснює свою господарську діяльність з управління багатоквартирними будинками відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та Постанови КМУ № 712 від 05.09.2018 р. «Про затвердження Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком».
При цьому надання послуг з управління не передбачає передання будинку на баланс такій юридичній особі, оскільки співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень і балансоутримувача в таких будинках не має (за виключенням будинків, які віднесені до комунальної чи державної форми власності, наприклад, відомчі будинки, гуртожитки, але і в таких будинках управитель не є балансоутримувачем).
Багатоквартирний житловий будинок є спільним майном власників жилих (квартир) та нежитлових приміщень у ньому. Доступ до будь яких приміщень загального користування, розпорядженнями ними належать виключно до компетенції зборів співвласників даного будинку і такими приміщеннями не можуть розпоряджатися управителі.
