Три роки повномасштабної війни з Росією, як вони змінили вітчизняний ринок нерухомості?
Десь ціни зростають, а десь вони падають. Якщо аналізувати прифронтові області (Сумщину, Харківщину, Запоріжжя, Херсонщину), то там ціни низькі. Наприклад, у Херсоні немає як такого ринку нерухомості, він стоїть. Одна з причин – щоденні інтенсивні ворожі обстріли цивільної інфраструктури. У Харкові ціни на житло «впали» на 75% порівняно з довоєнним періодом. Є випадки, коли однокімнатну квартиру можна купити менш ніж за $10 тис. Більш-менш зберігся ринок нерухомості у Запоріжжі, але й там дуже низькі ціни.
Дуже неочікувана ситуація з вартістю нерухомості на Миколаївщині. У цій прифронтовій області, куди долітають навіть КАБи, зросли ціни на житло. Все через те, що багато місцевих, отримуючи виплати від держави за свої зруйновані помешкання, не переїжджають в інші області, а тут же купують будинки чи квартири.
Справжній будівельний бум спостерігається на Івано-Франківщині, Львівщині, Буковині та Закарпатті. Ціни у новобудовах стартують від $950 за кв. м на етапі котловану. Коли ж будівництво завершено, продаж квартир стартує з $1,3 тис. за «квадрат». Вважаю, що ця ситуація, за умови завершення війни, може мати зворотній ефект: західні області не мають стільки підприємств та вільних вакансій, щоб забезпечити роботою велику кількість внутрішніх переселенців. Тому їм з часом доведеться продати придбане житло і переїхати, скажімо, у міста-мільйонники у пошуках заробітків.
Джерело: Главком
