Вартість найму житла в західних регіонах б’є рекорди.
Нові реалії оренди. Як війна змінила вибір українців
Український ринок житла переживає одну з найбільших трансформацій за роки незалежності. Через війну, міграцію та недоступність іпотеки дедалі більше людей відмовляються від купівлі квартири й обирають довгострокову оренду. У відповідь девелопери запускають нові формати житла, а держава шукає способи зробити оренду безпечнішою та доступнішою.
“Через велику кількість внутрішньо переміщених українців попит на оренду як на довгострокове, а не тимчасове житло зріс. Після початку повномасштабного вторгнення розрив між інтересом до оренди та купівлі житла помітно скоротився”, – розповіла Людмила Кірюхіна, керівниця аналітичного відділу “ЛУН Статистика” найбільшого українського сервісу пошуку нерухомості.
Однак, додає фахівчиня, протягом останнього року інтерес до купівлі нерухомості все ще залишався вищим, ніж до оренди. Співвідношення пошукового попиту становить приблизно 88 до 68.
Водночас, через безпекові фактори ціни на оренду житла за останній рік у західних регіонах зростали значно швидше ніж у столиці. За даними ЛУН, вартість оренди однокімнатних квартир в Ужгороді збільшилася на 19%, в Івано-Франківську – на 22%, а у Львові – аж на 29%. Тим часом у Києві за цей самий період медіанна ціна зросла лише на 6%.
Через таке зростання цін навіть оренда однокімнатної квартири у відносно безпечних регіонах України стає все менш доступною для звичайних громадян.
“У Львові, Ужгороді та Івано-Франківську вартість оренди однокімнатної квартири вже становить приблизно 66–75% середньої місцевої заробітної плати, що є дуже високим навантаженням на бюджет домогосподарств”, – пояснює Людмила Кірюхіна.
Попри високу вартість найму, для мільйонів українців альтернативи просто не існує. Як підтвердила РБК-Україна директорка Cedos Анастасія Боброва, за даними їх дослідження у 2025 році 68% людей, які переїхали після початку повномасштабного вторгнення, орендують житло проти лише 8% серед тих, хто не змінював місце проживання.
Джерело: РБК-Україна
