У Миколаєві підприємці, чиє нерухоме майно зазнало пошкоджень через російські обстріли, можуть скористатися пільгами зі сплати за оренду земельних ділянок.
Звільнення або зменшення орендної плати діятиме протягом усього періоду воєнного стану та ще пів року після його завершення.
Про механізм її отримання розповів перший заступник директора Департаменту міського господарства Миколаївської міської ради Ігор Набатов.
Посадовець нагадав, що Податковий кодекс України передбачає повне звільнення від сплати оренди лише для об’єктів 3-ї категорії пошкодження (знищені на 81–100%). Проте у 2025 році з ініціативи міського голови та депутатів міськради в Миколаєві розробили власні локальні механізми підтримки й для інших категорій руйнувань.
Загалом існує чотири категорії пошкодженості обʼєктів:
– 1А — пошкодження від 1 до 20%;
– 1Б — від 21 до 40%;
– 2 — від 41 до 80%;
– 3 — від 81 до 100%.
— Так от, це стосувалося тільки третьої категорії, коли відсоток пошкодження сягав 81 -100%. До 80% відповідне положення Податкового кодексу не розповсюджувалося, але була можливість встановити відповідні пільги, скажімо так, на рівні міста, що і було зроблено в 2025 році. При цьому було зазначено, що відповідна пільга розповсюджується на ті об’єкти, які в тому числі були пошкоджені, починаючи з початку повномасштабної агресії. Початково ця пільга розповсюджувалася до кінця 2025 року, тобто до 1 січня 2026 року. Але 9 квітня 2026 року на сесії міської ради було внесено відповідні зміни, які дали можливість і далі користуватися цією пільгою, були замінені слова «1 січня 2026го року» словами «шість місяців з дня припинення або скасування військового стану», — повідомив посадовець.
Таким чином, на сьогодні підприємства, об’єкти яких отримали пошкодження категорії 1Б та 2, тобто від 21 до 80%, також можуть скористатися відповідною пільгою. Для цього суб’єкту господарювання необхідно мати документи, які підтверджують факт пошкодження об’єкта та його категорію.
Набатов зазначив, що підтвердити пошкодження можна, зокрема, актом комісійного обстеження або технічним звітом, якщо необхідність його проведення була визначена за результатами комісійного обстеження.
— Ці документи здаються до канцелярії міської ради і земельного управління, яке знаходиться в складі департаменту архітектури, готує відповідні зміни до договору оренди, внаслідок яких ця пільга може бути отримана суб’єктом господарювання, — пояснив Набатов.
За його словами, запровадження такого механізму є одним із способів, яким міська влада намагається підтримати місцевий бізнес, що зазнав збитків через війну.
— Це, напевно, найменше, що могла зробити міська влада для того, щоб хоча б якось підтримати міський місцевий бізнес в умовах, які ми зараз маємо на сьогоднішній день на території міста, — зазначив перший заступник директора Департаменту міського господарства.
