Керуюча компанія “Місто для людей” дала роз’яснення з приводу ситуації по вулиці Богоявленському 340.
Уповноважена особа не надала відповідно до прописаної законодавчої процедури при розірванні договору повідомлення ТОВ “Місто для людей Миколаїв” про бажання змінити управителя.
Як повідомлялось раніше: Миколаївці скаржиться на неправомірні нарахування від ТОВ «Місто для людей» після зміни керуючої компанії
На зараз ми отримали офіційного листа тільки від ДЖКГ, однак там чітко прописано наступне:
Так, відповідно до зазначеного Порядку та рішення виконавчого комітету, департамент ЖКГ ММР є виконавчим органом, уповноваженим на зберігання протоколів зборів співвласників багатоквартирного будинку.
При отриманні такого протоколу департамент ЖКГ ММР, відповідно до вимог Порядку, зобов’язаний перевірити:
1.відповідність заяви формі, наведеній у додатку 1 до Порядку;
2.наявність в протоколі рішень з питань, зазначених у пункті 3 Порядку;
3.наявність у протоколі відомостей, встановлених частиною п’ятнадцятою статті 10 Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”.
Слід зазначити, що законодавство України не визначає строків, протягом яких співвласники багатоквартирного будинку зобов’язані направити відповідні протоколи на зберігання до департаменту ЖКГ ММР, але є строки повідомлення попередньої управляючої компанії про розірвання договору.
За таких обставин процес прийняття протоколів на зберігання департаментом ЖКГ ММР та процес укладання договору між управителем та співвласниками багатоквартирного будинку є процесами, які не пов’язані жодним чином між собою.
При цьому прошу звернути увагу, що відповідно до вимог ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
Водночас, відповідно до статті 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», в одному багатоквартирному будинку договір про надання послуг з управління може укладатися одночасно не більш як з одним управителем (ч. 1 ст. 15 Закону). А відтак, у випадку, якщо співвласники не повідомляли Вас про дострокове припинення договірних відносин з Вашим підприємством, договори з іншим управителем можуть бути визнані такими, що укладені з порушенням вимог чинного законодавства.
Даний факт можливо встановити у судовому порядку, відповідно до вимог процесуального законодавства України. Наразі готуємо судове провадження.
