Ринок нерухомості на Півдні України у травні 2025 року демонструє зміни як у вартості житла, так і в рівні попиту на нього. OLX Нерухомість проаналізували, як змінились ціни, попит та пропозиція накупівлю та оренду однокімнатних квартир.
Пропозиція
За даними аналітиків, найдорожче придбати однокімнатну квартиру в травні було в Одесі, де медіанна вартість такого житла становила 1,8 млн грн (на 24% більше, ніж у травні торік). В Одеській області, зокрема в Чорноморську таке житло коштувало 1,1 млн грн (+13% з в порівнянні з минулим роком).
В інших містах Півдня України ціни нижчі. Зокрема, в Миколаєві — 788 тис. грн (+0,5% до травня 2024 року) і в Херсоні — 623 тис. грн (-5% в порівнянні з травнем 2024-го).
Попит
Щодо попиту, то помітне збільшення аналітики відзначили в Чорноморську: у травні 2025-го тут було на 113% більше відгуків на оголошення про продаж квартир, ніж у травні 2024 року. В Одесі попит зріс на 71%, а в Миколаєві — на 41%.
Пропозиція при цьому зменшилась, зокрема в Одесі на 15% та Миколаєві на 29%, а от зросла — лише у Чорноморську (+18%).
Довгострокова оренда
Орендувати житло на Півдні України найдорожче в Одесі: медіанна вартість становить 9,5 тис. грн (+27% до показників травня 2024-го). У Миколаєві та Чорноморську медіанна ціна однакова — 6 тис. грн, а з травня минулого року зростання тут становить +20% і +33% відповідно. Найдешевше орендувати однокімнатну квартиру в Херсоні (3,5 тис. грн, на 17% більше, ніж у травні 2024-го).
На відміну від купівлі, на оренду в Чорноморську попит зменшився на 13%, натомість зріс в Одесі (+62%), Миколаєві (+7%) та Херсоні (+5%).
Кількість оголошень про оренду переважно зменшилась: -45% — в Одесі, -72% —у Чорноморську, -52% — у Херсоні. І лише в Миколаєві вона зросла — на +19%.
За висновками аналітиків, головна тенденція на Півдні України — зростання цін на купівлю й оренду однокімнатних квартир у містах у травні 2025 року. Попит на купівлю помітно збільшився. Натомість ринок оренди демонструє помітне зростання попиту в одних містах і незначне — в інших. Пропозиція при цьому — зменшилась.
